Opbrengsteigendom op topligging Gent.

Opbrengsteigendom op topligging Gent.
 
Schitterende goed onderhouden opbrengsteigendom te koop op toplocatie, met 12 vergunde studentenkamers. Het gebouw is volledig verhuurd en in perfecte staat.
 
Centrale maar toch rustige locatie op wandelafstand van het Sint-Pietersplein, de Universiteit Gent, andere campussen, alsook de hotspots van Gent.
 
Elke kamer heeft zijn eigen charme die perfect past bij dit mooie gebouw in Art-deco stijl. Alle kamers hebben een eigen lavabo, centrale verwarming met thermostaat en videoparlofoon. De gezellige keuken, nette douches (2) en toiletten (2) zijn gemeenschappelijk.
 
Overal WIFI in het gebouw. Ruime openbare fietsenstalling voor studenten op slechts 10 meter van het gebouw.
 
Deze eigendom beschikt over een conformiteitsattest uitgereikt door Stad Gent (geldig tot 10/2023), een gunstig brandpreventieverslag (keuring elektriciteit en gas, keurin
g rookmelders, brandblusapparaat en het reinigings- en verbrandingsattest), een conforme elektrische keuring en een gunstige EPC met energiescore 206 kWh/m² (20201117-0002340165-RES-1).
 
Steeds 100% verhuurd met een netto huuropbrengst (€ 4600 - € 4700/maand) (excl. kosten EGW en internet apart betaald door de studenten). Hier is nog marge om naar boven te gaan met de huurprijzen. Zeer mooi rendement (netto 3.75%).
 
Wil je een investering waarin je geen werken hoeft uit te voeren dan is dit pand perfect voor jou want de huidige eigenaar heeft alles aangepakt in de voorbije jaren.

Twijfel niet om deze topper te bezoeken en neem contact op via gent@demeester.be of 09/234 11 11