Noorderbiesten 4 , 9810 Nazareth

Volledig instapklare halfopen bebouwing met prachtige visvijver

€ 429 000

Deze tot in de puntjes afgewerkte én onderhouden woning ligt in een rustig gedeelte van Eke, Nazareth. Het huis werd in 1991 gebouwd op een perceel van ruim 500m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 167 m². In 2018 werd er een knappe glasuitbouw – mét pelletkachel van speksteen – bijgeplaatst. Deze laatste geeft uitzicht op een van de ontegensprekelijk sterkste punten van dit huis: de ‘outdoor’ belevingsruimte, compleet met prachtig afgeboorde vijver (inclusief fontein), gemakkelijk te onderhouden bloemperkjes, decoratieve struikjes én pittoresk tuinhuis. 
Van een gezellige maaltijd genieten in de tuin of veranda? Geen probleem, daar zorgt de vernieuwde, volledig ingerichte keuken met granieten werkbladen wel voor! Als het dan kouder wordt is het lekker huismussen voor de moderne houtkachel in ruime woonkamer. 
Verder heeft deze prachtige woning, naast een elektrische poort, alarm en noodverlichting, ook een dubbele carport en plaats op de oprit voor bezoekende wagens. En dan vergeten we nog de drie slaapkamers, grote berging en gerieflijke badkamer te vermelden.
 
Er is nóg meer? Jawel!
 
Bij de duurzame verbeteringen aan dit huis werd ook aan het milieu en de portefeuille gedacht. Op het dak liggen zonnepanelen met groencertificaat, er werd een moderne zonneboiler/warmtepomp geïnstalleerd én er is airco, zowel boven als beneden. Als uitsmijter is dit huis volgens de regels van de kunst geïsoleerd, met een EPC van 82 kWh/m².
 
Snel zijn is de boodschap!
 

Gunnar Lison

+32 497559413

Kenmerken

Totale opp. 511 m²
Bewoonbare opp. 167 m²
EPC 82 kWh/m² Label A
EPC ref. 20210218-0002375438-RES-1
Algemene staat Instapklaar
Bouwjaar 1991
Beschikbaar vanaf In overleg

Indeling

  • Inkomhal
  • Woonkamer
  • Keuken
  • Berging
  • Veranda
  • Garage
  • 2x Carport
  • 3x Slaapkamer
  • Badkamer
  • Tuin
  • Vijver

Bijkomende informatie

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Beschermd erfgoed Nee